Home staging

Home staging to usługa polegająca na przygotowaniu nieruchomości do wynajmu lub sprzedaży. Głównym celem jest atrakcyjne zaaranżowanie wnętrza, które powinno podkreślić jego walory estetyczne i charakter aby zainteresować jak najliczniejszą liczbę oglądających  nieruchomość i przyśpieszyć sprzedaż lub wynajem za możliwe najwyższą cenę.

Prezentacja nieruchomości

Kiedy planujesz sprzedaż nieruchomości zależy Tobie oczywiście na czasie i na jak korzystniejszej finansowo ofercie. Często jednak aby przyśpieszyć ten proces podczas umiarkowanego lub znikomego zainteresowania ofertą kupna nieruchomości obniżysz cenę, czego można uniknąć poprzez zaplanowane podniesienie walorów użytkowych i estetycznych nieruchomości dzięki usłudze Home staging.

Redukcja ceny sprzedaży tylko o kilka procent przekłada się na utratę od kilku, kilkudziesięciu tysięcy złotych, których można uniknąć.  Najważniejsze jest pierwsze wrażenie na potencjalnym kupującym,  które więcej się nie powtórzy, dlatego tak ważne jest maksymalne zaakcentowanie najlepszych cech nieruchomości i profesjonalne ich wyeksponowanie.

Home staging to usługa, która podnosi potencjał Twojej nieruchomości na wyższy poziom w celu zwiększenia jej atrakcyjności z perspektywy potencjalnego nabywcy. 

Co otrzymujesz?

  • Większe zainteresowanie ogłoszeniem –  klienci kupują oczami, dlatego poprzez zamieszczenie atrakcyjnych treści w ogłoszeniu zwiększasz zainteresowanie
  • Wyższą cenę za sprzedaż potencjalny kupujący doskonale widzi charakterystyczne walory nieruchomości, którą planujesz sprzedać lub wynająć i rozumie uzasadnienie Twojej oferty, której nie planujesz obniżać.
  • Szybszy czas sprzedaży – poprzez  liczniejsze zainteresowanie Twoją ofertą czas finalizacji transakcji i sprzedaży skraca się
  • Oszczędność Twojego czas – Maksymalne odciążenie twojego zaangażowania w proces sprzedaży, który może sprowadzić się nawet do pierwszego klienta.

Co to Home Staging?

Home staging to profesjonalne przygotowanie nieruchomości na sprzedaż lub wynajem w taki sposób, aby stała się atrakcyjna dla potencjalnego klienta.

To spojrzenie na nieruchomość jako produkt, który ma przyciągnąć jak największą liczbę zainteresowanych. Dzięki temu pomaga sprzedać lub wynająć dom, mieszkanie szybko i w atrakcyjnej cenie.

Różowe meble kuchenne, tapety w cętki geparda, sztuczne słoneczniki w wazonie? Czemu nie, ale pamiętaj, że Twój styl niekoniecznie musi podobać się potencjalnym klientom.

Nieruchomość musi prezentować się atrakcyjnie, pokazywać potencjał przestrzeni, eksponować atuty, umiejętnie tuszując ewentualne wady. Ma sprawiać wrażenie wymarzonego domu, w którym chce się zamieszkać.

W czym mogę pomóc w ramach usługi home staging?

Podkreślę atuty Twojej nieruchomości, by prezentowała się w najbardziej atrakcyjny sposób.

  • Pokażę potencjał nieruchomości, dzięki czemu Twój klient zobaczy, jakie możliwości aranżacyjne i funkcjonalne ma mieszkanie,
  • Sprawię, że wady mieszkania nie będą eksponowane,
  • Pomogę przy tworzeniu profesjonalnej oferty nieruchomości do umieszczenia w Internecie,
  • Uporządkuję i przeorganizuję wnętrze, by było maksymalnie funkcjonalne i przyjazne, dzięki czemu wyzwoli pozytywne emocje i zrobi dobre wrażenie na klientach,
  • Wyjaśnię Ci, na co należy zwrócić uwagę podczas prezentowania mieszkania lub domu potencjalnym klientom…

…podsumowując, pomogę Ci profesjonalnie przygotować Twoją nieruchomość, dzięki czemu szybciej znajdziesz nowych najemców lub kupców.

Etapy pracy przy usłudze home staging

Analiza, wizja lokalna

  • Analiza i wnioski– podczas spotkania w Twojej nieruchomości dowiesz się, jakie są jej atuty, a jakie ewentualne wady, które mogą wpływać na sprzedaż lub wynajem,
  • Ustalimy docelowego klienta/najemcę, pod którego potrzeby będziemy przygotowywać nieruchomość,
  • Przedstawię Ci wstępną koncepcję aranżacji mieszkania/domu omawiając każde pomieszczenie pod kątem jego funkcjonalności, stylu, kolorystyki oraz ewentualnych prac naprawczych,
  • Doradzę Ci, jakie rozwiązania zastosować, aby wyróżnić Twoją ofertę i szybko znaleźć klientów.

BONUS: otrzymasz ode mnie pakiet dodatkowych informacji (w formie drukowanej check listy), które pozwolą Ci samodzielnie przygotować Twoją nieruchomość na sprzedaż lub wynajem:

  1.  „Jak przygotować nieruchomość do sesji zdjęciowej?”,
  2. „Top 10 pytań do potencjalnego najemcy”.

Diagnoza, sugestie oraz rozwiązania przedstawiane są ustnie podczas spotkania w nieruchomości.

KOSZT KONSULTACJI:

  • mieszkanie do 2 pokoi – 490 zł
    (każdy dodatkowy pokój + 50 zł)
  • dom – 690 zł

Czas trwania spotkania to około 2 godziny.

Rozliczenie gotówką w dniu spotkania.

Wnioski analizy

Po konsultacji mogę przygotować dla Ciebie pisemny raport, który będzie zawierał rekomendacje proponowanej kolorystyki, mebli wraz z adresami sklepów, dodatków, listy ewentualnych usterek do naprawienia itd. wraz z szacowanym budżetem. 

Na podstawie raportu będziesz w stanie samodzielnie wprowadzić zmiany mające na celu zwiększenie atrakcyjności Twojej nieruchomości lub zlecić ich wykonanie mnie, a samemu spokojnie poczekać na efekt finalny.

KOSZT REALIZACJI RAPORTU:

  • nieruchomość do 2 pokoi – 790 zł
    (każdy dodatkowy pokój + 100 zł)

Kompleksowa metamorfoza

Kompleksowa metamorfoza nieruchomości na wynajem.⁣

Jeśli nie masz czasu i głowy do samodzielnego wprowadzenia zmian, możesz skorzystać z kompleksowej usługi, która obejmuje organizację, koordynację prac oraz nadzór nad ich wdrożeniem.⁣

W ramach tej usługi mogę zorganizować kompleksowo wszystkie prace związane z przygotowaniem Twojego domu lub mieszkania na wynajem:⁣

  • koncepcja aranżacji nieruchomości,
  • lista wyposażenia,
  • lista zakupów mebli, sprzętu AGD, dekoracji,
  • zakupy wyposażenia,
  • wycena i harmonogram prac remontowych,
  • lista zakupów materiałów remontowych,
  • nadzór nad pracami remontowymi (od kilku lat współpracuję ze świetną ekipą remontową),
  • uporządkowanie i posegregowanie mebli, dekoracji, przedmiotów – pamiętaj, że jestem zawodową ekspertką declutteringu ,
  • utylizacja zbędnych przedmiotów (transport pod wskazany przez Ciebie adres, sprzedaż on-line, sprzedaż do komisu, itp.),
  • generalne posprzątanie nieruchomości,
  • organizacja sesji zdjęciowej i/lub spaceru 3D,
  • przygotowanie niezbędnej dokumentacji na wynajem (umowa, protokół i inne),
  • znalezienie najemcy (dokładna weryfikacja potencjalnego najemcy).

Jak to wygląda?
Po konsultacji ustalamy zakres prac, przygotowuję odpłatną wycenę (w przypadku wspólnej realizacji projektu, koszt wyceny odejmowany jest od finalnej faktury). Po zaakceptowaniu przez Ciebie wyceny – podpisujemy umowę, możesz przekazać mi klucze, ja wszystko zorganizuję i oddam Ci już gotowe mieszkanie do wprowadzenia się przez najemcę

Usługa ta jest wyceniana indywidualnie.
Koszt jest uzależniony od zakresu prac, stanu nieruchomości i koniecznych do wykonania zmian.

Profesjonalna sesja zdjęciowa wnętrz

Profesjonalna sesja zdjęciowa z usługą przygotowania (aranżacji) fotografowanych wnętrz, która pokaże potencjał nieruchomości, co znacząco wpływa na uatrakcyjnienie ogłoszenia. Poprzez dobranie i aranżację odpowiednich dodatków kolorystycznych, dekoracji, świeżych kwiatów oraz właściwą grę światłem, zdjęcia zachęcą Klientów do obejrzenia Twojego mieszkania lub domu na żywo.

KOSZT SESJI ZDJĘCIOWEJ:

  • od 800 zł
Profesjonalna fotografia wnętrz – więcej 

Facebook

Dołącz do nas na Facebooku i śledź nasze najnowsze projekty.

Dołącz do nas

Google

Rozpocznij z nami nowy projekt i podziel się opinią w Google.

Napisz opinię

Kontakt

Potrzebujesz wyceny projektu domu lub usługi pokrewnej

Napisz do nas

Baza wiedzy pracownia projektowa

Projektowanie wnętrz – Aranżacja wnętrz domów – Projekty wnętrz mieszkań – Indywidualne projekty domów jednorodzinnych  – Przebudowy i rozbudowy domów jednorodzinnych – Adaptacje projektów domów jednorodzinnych – Wizualizacje komputerowe 3d

Zapewniamy usługi indywidualnych projektów domów, projekty przebudowy, rozbudowy domów. Tworzymy projekty domów o mniejszej i większej kubaturze w różnej stylistyce. Poznaj nas, nasz proces kreatywny i projektowy. Zadzwoń 501 440 845, wyślij brief, napisz do nas maila na miragestudio@miragestudio.eu, aby otrzymać ofertę odnośnie Twojego projektu domu lub wykorzystaj formularz kontaktowy