Home staging to usługa polegająca na przygotowaniu nieruchomości do wynajmu lub sprzedaży. Głównym celem jest atrakcyjne zaaranżowanie wnętrza, które powinno podkreślić jego walory estetyczne i charakter aby zainteresować jak najliczniejszą liczbę oglądających nieruchomość i przyśpieszyć sprzedaż lub wynajem za możliwe najwyższą cenę.
Prezentacja nieruchomości
Kiedy planujesz sprzedaż nieruchomości zależy Tobie oczywiście na czasie i na jak korzystniejszej finansowo ofercie. Często jednak aby przyśpieszyć ten proces podczas umiarkowanego lub znikomego zainteresowania ofertą kupna nieruchomości obniżysz cenę, czego można uniknąć poprzez zaplanowane podniesienie walorów użytkowych i estetycznych nieruchomości dzięki usłudze Home staging.
Redukcja ceny sprzedaży tylko o kilka procent przekłada się na utratę od kilku, kilkudziesięciu tysięcy złotych, których można uniknąć. Najważniejsze jest pierwsze wrażenie na potencjalnym kupującym, które więcej się nie powtórzy, dlatego tak ważne jest maksymalne zaakcentowanie najlepszych cech nieruchomości i profesjonalne ich wyeksponowanie.
Home staging to usługa, która podnosi potencjał Twojej nieruchomości na wyższy poziom w celu zwiększenia jej atrakcyjności z perspektywy potencjalnego nabywcy.
Co otrzymujesz?
- Większe zainteresowanie ogłoszeniem – klienci kupują oczami, dlatego poprzez zamieszczenie atrakcyjnych treści w ogłoszeniu zwiększasz zainteresowanie
- Wyższą cenę za sprzedaż – potencjalny kupujący doskonale widzi charakterystyczne walory nieruchomości, którą planujesz sprzedać lub wynająć i rozumie uzasadnienie Twojej oferty, której nie planujesz obniżać.
- Szybszy czas sprzedaży – poprzez liczniejsze zainteresowanie Twoją ofertą czas finalizacji transakcji i sprzedaży skraca się
- Oszczędność Twojego czas – Maksymalne odciążenie twojego zaangażowania w proces sprzedaży, który może sprowadzić się nawet do pierwszego klienta.
Co to Home Staging?
Usługa profesjonalnego przygotowania nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu w sposób atrakcyjny dla potencjalnych klientów. Uważa, że
Tym samym pomaga szybko sprzedać lub wynająć dom lub mieszkanie w atrakcyjnej cenie. Różowe meble kuchenne, tapeta w geparda, sztuczne słoneczniki w wazonie? Dlaczego nie, ale pamiętaj, że Twój styl niekoniecznie spodoba się potencjalnym klientom. Nieruchomość musi wyglądać atrakcyjnie, podkreślając potencjał przestrzeni, podkreślając atuty i subtelnie ukrywając wszelkie mankamenty. Powinien przypominać wymarzony dom lub mieszkanie, w którym chcesz mieszkać.
W czym mogę pomóc w ramach usługi home staging?
Podkreślę mocne strony Twojej nieruchomości, aby wyglądała jak najbardziej atrakcyjnie.
- Pokażę potencjał nieruchomości, dzięki czemu Twój klient zobaczy rozkład i możliwości funkcjonalne mieszkania,
- Dopilnuję, aby wady mieszkania były zminimalizowane dla odbiorcy,
- Pomogę stworzyć profesjonalną ofertę nieruchomości i umieścić ją w Internecie,
- Zorganizuję i przeorganizuję wnętrze tak, aby było jak najbardziej funkcjonalne i przyjazne, wzbudzając tym samym pozytywne emocje i robiąc dobre wrażenie na kliencie,
- Wyjaśnię, na co zwrócić uwagę, pokazując mieszkanie lub dom potencjalnym klientom…
Etapy pracy przy usłudze home staging
Analiza, wizja lokalna
- Analiza i wnioski – podczas spotkania w sprawie nieruchomości dowiesz się, jakie są jej zalety, a jakie ewentualne wady mogą wpłynąć na sprzedaż lub wynajem,
Zidentyfikujemy docelowych klientów/najemców i przygotujemy nieruchomość zgodnie z ich potrzebami,
Przedstawię Państwu wstępną koncepcję układu mieszkania/domu, omówię funkcję, styl, kolorystykę oraz ewentualne prace remontowe każdego z pomieszczeń,
Jakie rozwiązania poleciłbym Ci zastosować, aby wyróżnić swoje oferty i szybko znaleźć klientów.Opłata konsultacyjna:
mieszkanie do 3 pokoi – 599 zł
(każdy dodatkowe pomieszczenie + 69 zł)
Dom do 250 m2- 699 zł
(dom powyżej 250m2 + 999 zł)Czas trwania sesji to około 2 – 4 godziny.Rozliczenie w dniu spotkania.
Wnioski analizy
Po konsultacji mogę przygotować pisemny raport zawierający proponowaną kolorystykę, meble i adres sklepu, wyposażenie, listę usterek, które mogą wymagać naprawy itp. oraz szacunkowy budżet.
Z raportu wynika, że
Raport koszt realizacji :
- nieruchomość do 2 pokoi – 499 zł
(każdy dodatkowy pokój + 99 zł)
Kompleksowa metamorfoza
Kompleksowa metamorfoza nieruchomości na wynajem.
Jeśli nie masz czasu i głowy do samodzielnego wprowadzenia zmian, możesz skorzystać z kompleksowej usługi, która obejmuje organizację, koordynację prac oraz nadzór nad ich wdrożeniem.
W ramach tej usługi mogę zorganizować kompleksowo wszystkie prace związane z przygotowaniem Twojego domu lub mieszkania na wynajem:
- koncepcja aranżacji nieruchomości,
- lista wyposażenia,
- lista zakupów mebli, sprzętu AGD, dekoracji,
- zakupy wyposażenia,
- wycena i harmonogram prac remontowych,
- lista zakupów materiałów remontowych,
- nadzór nad pracami remontowymi (od kilku lat współpracuję ze świetną ekipą remontową),
- uporządkowanie i posegregowanie mebli, dekoracji, przedmiotów – pamiętaj, że jestem zawodową ekspertką declutteringu ,
- utylizacja zbędnych przedmiotów (transport pod wskazany przez Ciebie adres, sprzedaż on-line, sprzedaż do komisu, itp.),
- generalne posprzątanie nieruchomości,
- organizacja sesji zdjęciowej i/lub spaceru 3D,
- przygotowanie niezbędnej dokumentacji na wynajem (umowa, protokół i inne),
- znalezienie najemcy (dokładna weryfikacja potencjalnego najemcy).
Jak to wygląda?
Po konsultacji ustalamy zakres prac, przygotowuję odpłatną wycenę (w przypadku wspólnej realizacji projektu, koszt wyceny odejmowany jest od finalnej faktury). Po zaakceptowaniu przez Ciebie wyceny – podpisujemy umowę, możesz przekazać mi klucze, ja wszystko zorganizuję i oddam Ci już gotowe mieszkanie do wprowadzenia się przez najemcę
Usługa ta jest wyceniana indywidualnie.
Koszt jest uzależniony od zakresu prac, stanu nieruchomości i koniecznych do wykonania zmian.
Profesjonalna sesja zdjęciowa wnętrz
Profesjonalna sesja fotograficzna wraz z obsługą we własnym zakresie przygotowania (aranżacji) sesji, która pokaże potencjał nieruchomości, znacząco wpłynie na atrakcyjność ogłoszenia. Dzięki doborowi i zestawieniu odpowiednich kolorystycznie dodatków, dekoracji, kwiatów oraz odpowiedniego oświetlenia, zdjęcia zachęcą klientów do obejrzenia na żywo Twojego mieszkania lub domu.
KOSZT SESJI ZDJĘCIOWEJ:
- od 800 zł
Profesjonalna fotografia wnętrz – więcej
Facebook
Dołącz do nas na Facebooku i śledź nasze najnowsze projekty.
Dołącz do nas
Google
Rozpocznij z nami nowy projekt i podziel się opinią w Google.
Napisz opinię
Kontakt
Potrzebujesz wyceny projektu domu lub usługi pokrewnej
Napisz do nas
Baza wiedzy pracownia projektowa
Projektowanie wnętrz – Aranżacja wnętrz domów – Projekty wnętrz mieszkań – Indywidualne projekty domów jednorodzinnych – Przebudowy i rozbudowy domów jednorodzinnych – Adaptacje projektów domów jednorodzinnych – Wizualizacje komputerowe 3d
Projektowanie wnętrz wiedza / lis 2022
Trójkąt funkcjonalny w kuchni
Trójkąt funkcjonalny w kuchni
Częste pytania Projektowanie wnętrz wiedza / sty 2023
Ile kosztuje projekt wnętrz?
Projektowanie wnętrz wiedza / lut 2023
Renowacja mebli
W tym artykule poznamy korzyści z renowacji mebli, rodzaje renowacji, jakie kroki trzeba podjąć aby odnowić stare meble, jakie środki...
Zapewniamy usługi indywidualnych projektów domów, projekty przebudowy, rozbudowy domów. Tworzymy projekty domów o mniejszej i większej kubaturze w różnej stylistyce. Poznaj nas, nasz proces kreatywny i projektowy. Zadzwoń 501 440 845, wyślij brief, napisz do nas maila na miragestudio@miragestudio.eu, aby otrzymać ofertę odnośnie Twojego projektu domu lub wykorzystaj formularz kontaktowy →