Indywidualny projekt domu

Kompleksowy projekt domu obejmujący pełną dokumentację architektoniczną.

Zobacz najczęściej zadawane pytania

Co to indywidualny projekt domu?

Indywidualny projekt domu to kompleksowe opracowanie architektoniczne, które umożliwia realizację Twojego wymarzonego domu zgodnie z Twoją wizją. Zawiera pełną dokumentację budowlaną, rysunki konstrukcyjne, wytyczne dotyczące instalacji oraz szczegółowe specyfikacje niezbędne do realizacji inwestycji.

W odróżnieniu od koncepcji, indywidualny projekt domu obejmuje szczegółowe rysunki budowlane, precyzyjne wytyczne konstrukcyjne, rozkład pomieszczeń, detale architektoniczne oraz zestawienia materiałów budowlanych i wykończeniowych.

Indywidualny projekt domu oferta Mirage Studio

Dla kogo? Kiedy warto się zdecydować?

Indywidualny projekt domu to idealne rozwiązanie dla osób, które:

  • planują budowę domu przy współpracy z doświadczonym wykonawcą i chcą mieć pewność, że każdy szczegół jest dopracowany,
  • chcą uniknąć nieporozumień na etapie budowy i wykończenia,
  • oczekują pełnej kontroli nad procesem budowy i budżetem,
  • potrzebują kompletnej dokumentacji do przedstawienia wykonawcy lub bankowi,
  • zależy im na domu o spójnym, funkcjonalnym i przemyślanym projekcie, bez ryzyka przypadkowych decyzji.

Darmowa konsultacja przedprojektowa

Zastanawiasz się, czy indywidualny projekt domu będzie najlepszym rozwiązaniem dla Twojej inwestycji? Umów się na bezpłatną konsultację, podczas której wspólnie omówimy Twoje potrzeby, oczekiwania oraz wymagania względem projektu domu.

Wyjaśnię, co dokładnie zawiera indywidualny projekt domu i jak wygląda współpraca krok po kroku.
Doradzę, jak przygotować się do procesu projektowego i na co zwrócić uwagę przy realizacji.
Odpowiem na pytania dotyczące kosztów, dokumentacji budowlanej oraz korzyści płynących z gotowego projektu domu.
Zarezerwuj termin spotkania online

Co zawiera indywidualny projekt domu?

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń domu dostosowany do Twoich potrzeb
Rysunki budowlane, układ ścian, drzwi oraz podziałów przestrzennych
Projekt instalacji elektrycznej i oświetlenia
Wytyczne do instalacji wodno-kanalizacyjnej i grzewczej
Szczegółowy projekt elewacji, detale architektoniczne oraz rozwiązania konstrukcyjne
Rysunki konstrukcyjne dachu, fundamentów i detale architektoniczne
Fotorealistyczne wizualizacje 3D projektowanego domu
Zestawienie materiałów budowlanych oraz wykończeniowych z propozycjami dostawców
Kilka wariantów koncepcji projektu do wyboru na początku współpracy
Szacunkowy kosztorys inwestycji
Nowoczesny dom z poddaszem użytkowym i ogrodem – widok na taras i strefę wypoczynku.

Czy wiesz, że…

Dom zaprojektowany od podstaw może być tańszy w budowie niż projekt katalogowy z adaptacją? Indywidualny nowoczesny projekt domu eliminuje zbędne elementy, lepiej dopasowuje się do działki i Twoich potrzeb – co pozwala realnie obniżyć koszty budowy bez kompromisów w jakości.
Dobry projekt architektoniczny może obniżyć rachunki za energię nawet o 40%? Dzięki optymalnemu ustawieniu względem stron świata, przemyślanej izolacji i nowoczesnym rozwiązaniom oszczędzasz przez cały rok – nie tylko na ogrzewaniu, ale też na chłodzeniu domu.
Układ pomieszczeń wpływa na Twoje zdrowie, relacje i samopoczucie?
Indywidualny projekt pozwala stworzyć przestrzeń, która harmonijnie dopasowuje się do rytmu życia domowników – z funkcjonalnym podziałem na strefy, odpowiednią akustyką i naturalnym światłem.

Najważniejsze korzyści dla Ciebie

Indywidualny projekt domu to nie tylko wyjątkowy projekt architektoniczny, ale przede wszystkim kompleksowa dokumentacja, która umożliwia sprawną realizację inwestycji. To rozwiązanie dla tych, którzy chcą mieć pełną kontrolę nad budową, zminimalizować ryzyko błędów wykonawczych i mieć pewność, że każdy detal został przemyślany – od rozkładu pomieszczeń po dobór materiałów budowlanych.

Projekt dopasowany do Ciebie i Twojej działki

Twój dom będzie idealnie odpowiadał Twoim potrzebom, trybowi życia i uwarunkowaniom działki – od ukształtowania terenu, przez nasłonecznienie, aż po sąsiedztwo.

Dom z charakterem – nie katalogowy

Zyskujesz unikalny dom, który wyróżnia się stylem, jakością detali i zgodnością z Twoją estetyką – bez kompromisów typowych dla projektów katalogowych.

Spokój dzięki przemyślanym rozwiązaniom

Unikasz chaosu i przeróbek na budowie – projekt uwzględnia funkcję, konstrukcję i instalacje już na etapie koncepcji. Wszystko ma swoje miejsce i sens.

Oszczędność czasu i pieniędzy

Dzięki dobrze przygotowanej dokumentacji wykonawczej ograniczasz ryzyko pomyłek wykonawców, niepotrzebnych kosztów i przestojów.

Kontrola budżetu od A do Z

Projekt tworzony z myślą o Twoim budżecie – z wyważonymi rozwiązaniami i realnymi kosztami materiałów oraz wykonania.

Partnerstwo i wsparcie na każdym etapie

Masz pewność, że ktoś czuwa nad spójnością projektu, komunikuje się z Tobą i wspiera Cię w kluczowych decyzjach – od koncepcji po budowę.

Jak wygląda współpraca krok po kroku

Spotkanie wstępne. Poznajemy Twoje potrzeby, upodobania i tryb życia. Omawiamy szczegóły planowanego projektu domu, określamy jego zakres oraz przygotowujemy indywidualną wycenę. Na zakończenie podpisujemy umowę, która reguluje zasady współpracy.

Etap analizy. Na podstawie pomiaru działki – dostarczonego przez Ciebie lub wykonanego przez nas – zgłębiamy Twoje oczekiwania i styl życia. Pozwala nam to zaproponować najlepiej dopasowane koncepcje architektoniczne.

Projektowanie i opracowanie dokumentacji. Opracowujemy pełny projekt domu – od wstępnej koncepcji przestrzennej, przez wizualizacje, aż po kompletną dokumentację techniczną i zestawienia materiałowe niezbędne do realizacji inwestycji.

Finalizacja. Przekazujemy Ci kompletny pakiet projektowy – zawierający szczegółowy opis, rysunki wykonawcze i klarowny plan dalszych kroków umożliwiających rozpoczęcie budowy.

Kreatywność

Nowoczesny dom z przeszkleniami, betonową elewacją i panelami fotowoltaicznymi – projekt Mirage Studio

Projektujemy domy w różnych stylach i standardach budowlanych. Każda inwestycja ma indywidualny charakter, dopasowany do oczekiwań klienta.

Elastyczność

Architekt pracujący nad projektem domu – ręczne nanoszenie poprawek na planie architektonicznym

Tworzymy projekty domów jako dopasowane, funkcjonalne rozwiązania – zgodnie z potrzebami, stylem życia i budżetem inwestora.

Precyzja

Rzut funkcjonalny parteru domu z oznaczeniami pomieszczeń: salon, aneks kuchenny, jadalnia, strefa dzienna

Dokumentacja budowlana to podstawa. Projekt domu zawiera wszystkie rysunki, zestawienia i wytyczne, które pozwalają zrealizować inwestycję bez niedomówień.

Masz pytania? Zadzwoń lub napisz do nas – chętnie doradzimy!

Szukasz indywidualnego projektu domu, który będzie dopasowany do Twojego stylu życia i potrzeb?
Projektujemy domy i inwestycje mieszkaniowe – z dbałością o funkcjonalność, detale i komfort użytkowania.
Wypełnij formularz – skontaktujemy się, by omówić Twoje wymagania i zaproponować najlepszy zakres współpracy.

📌 Zobacz, jak wygląda nasz proces projektowy – krok po kroku.
📞 Masz pytania? Zadzwoń: 501 440 845
📧 Wolisz napisać? Wyślij wiadomość na: miragestudio@miragestudio.eu
💬 Albo wypełnij formularz kontaktowy – odezwiemy się i przygotujemy ofertę dopasowaną do Twojej wizji.

To pole jest wymagane.
polityka prywatności

Z pracowni architekta – blog z poradami

Najczęściej zadawane pytania

Czy indywidualny projekt domu wymaga pozwolenia na budowę?

Tak. Każda inwestycja polegająca na budowie domu jednorodzinnego wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Podstawą do uzyskania tego pozwolenia jest kompletny projekt budowlany, składający się z trzech części: projektu zagospodarowania działki, projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu technicznego.
Źródła: Prawo budowlane, art. 28–34, Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 11.09.2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego

Co musi zawierać projekt indywidualny, aby uzyskać pozwolenie?

Tak. Każda inwestycja polegająca na budowie domu jednorodzinnego wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Podstawą do uzyskania tego pozwolenia jest kompletny projekt budowlany, składający się z trzech części: projektu zagospodarowania działki, projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu technicznego.
Źródła: Prawo budowlane, art. 28–34, Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 11.09.2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego

Co jeśli działka nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

W takiej sytuacji konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ), która określi parametry możliwej zabudowy (np. wysokość, kąt dachu, powierzchnię zabudowy). WZ zastępuje MPZP i jest obowiązkowa przed opracowaniem projektu indywidualnego.
Źródła: Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 59, Prawo budowlane, art. 33 ust. 2 pkt 1 lit. a

Czy można nanosić zmiany w gotowym projekcie katalogowym?

Tak, ale zmiany muszą być wykonane przez uprawnionego projektanta, który zaadaptuje projekt do lokalnych warunków i potrzeb inwestora. Jednak indywidualny projekt pozwala uniknąć ograniczeń licencyjnych i dostosować budynek w pełni do działki, MPZP i preferencji użytkownika.
Źródła: Ustawa o prawie autorskim i prawach pokrewnych (zmiany w projekcie katalogowym wymagają zgody autora), Prawo budowlane, art. 34 ust. 3

Ile trwa przygotowanie indywidualnego projektu domu?

W zależności od stopnia skomplikowania inwestycji, proces tworzenia indywidualnego projektu trwa zwykle od 6 do 12 tygodni. Do tego należy doliczyć czas potrzebny na:
– uzyskanie mapy do celów projektowych
– sprawdzenie MPZP lub decyzję WZ
– uzyskanie uzgodnień (np. z gestorami sieci)
– złożenie i rozpatrzenie wniosku o pozwolenie na budowę
Źródła: Praktyka zawodowa architektów, Harmonogramy inwestycyjne publikowane m.in. na gov.pl, architektura.info

Ile kosztuje indywidualny projekt domu?

Koszt indywidualnego projektu domu zależy od wielu czynników: powierzchni budynku, poziomu skomplikowania, zakresu projektu (czy obejmuje projekt architektoniczny, konstrukcyjny, branżowy), a także lokalizacji inwestycji. Średnio cena kompleksowego projektu indywidualnego w Polsce waha się od 250 do 400 zł za m² powierzchni użytkowej. Dla domu o powierzchni 150 m² oznacza to koszt rzędu 37 000–60 000 zł brutto.
Źródła: rynekpierwotny.pl, architekturaibiznes.pl, branżowe cenniki 2024–2025.

Przewijanie do góry