EGiB jest publicznym rejestrem danych o gruntach, budynkach i lokalach prowadzonym według przepisów geodezyjnych. Pomaga zidentyfikować działkę i jej dane ewidencyjne, ale nie przesądza samodzielnie o możliwości zabudowy. [źródło: GEO][źródło: GUGIK]
Kiedy pojęcie ma znaczenie?
Sprawdza się ją przed zakupem działki, projektem nowego domu albo analizą stanu istniejącej nieruchomości.
Nowy dom i zmiany w istniejącym budynku
W obu przypadkach dane ewidencyjne trzeba zestawić z planowaniem przestrzennym, stanem prawnym i pomiarem terenowym.
Co sprawdzić w praktyce?
Numer działki, obręb, powierzchnia i ujawnione obiekty powinny odpowiadać właściwym materiałom. Rozbieżność wymaga wyjaśnienia we właściwym trybie.
Czego nie zakładać?
Oznaczenie użytku w EGiB nie jest samo w sobie MPZP ani decyzją WZ.
Najczęściej zadawane pytania
Czy EGiB pokazuje właściciela?
Zakres dostępnych danych i sposób ich uzyskania wynikają z przepisów; nie każdy portal ujawnia te informacje.
Czy powierzchnia z EGiB zawsze zgadza się z pomiarem?
Rozbieżności mogą wymagać analizy materiałów granicznych.
Czy wpis budynku legalizuje jego budowę?
Nie. Rejestr geodezyjny nie zastępuje dokumentów procesu budowlanego.
Źródła i dalsza lektura
Planujesz nowy dom lub zmianę istniejącego?
Zobacz, jak podchodzimy do projektowania budynków dopasowanych do miejsca i potrzeb mieszkańców.
Projekt nowego domuPrzebudowa i rozbudowa