Projekt termomodernizacji domu porządkuje rozwiązania mające poprawić jego efektywność energetyczną. Może obejmować przegrody, stolarkę, ogrzewanie i inne elementy wpływające na zużycie energii. To praktyczna nazwa opracowania — nie odrębna, czwarta część projektu budowlanego.
Termomodernizacja to nie tylko ocieplenie ścian
Zakres przedsięwzięć termomodernizacyjnych opisuje ustawa dotycząca wspierania termomodernizacji. W domu punktem wyjścia powinno być rozpoznanie miejsc strat oraz sposobu działania całego budynku. Dobór jednej warstwy materiału nie rozwiązuje automatycznie problemów z dachem, nieszczelnymi połączeniami czy wentylacją. [źródło: TERMO][źródło: WT]
Zalecamy patrzeć na prace łącznie. Nowe okna, ocieplenie i zmienione źródło ciepła wpływają na siebie. Urządzenie dobrane do zapotrzebowania sprzed modernizacji może nie odpowiadać stanowi po jej zakończeniu.
Audyt, projekt i świadectwo — trzy różne zadania
Audyt energetyczny służy analizie usprawnień i ich zasadności według właściwej metodyki. Projekt przekłada wybrany zakres na rozwiązania do wykonania. Świadectwo charakterystyki energetycznej opisuje obliczeniową charakterystykę budynku; nie jest instrukcją prowadzenia robót. [źródło: TERMO][źródło: CERT]
Wymogi programu wsparcia należy sprawdzić oddzielnie. Zakup audytu nie oznacza automatycznie uzyskania dotacji, podobnie jak opracowanie projektu nie gwarantuje konkretnego poziomu rachunków. [źródło: TERMO]
Co warto rozwiązać przy przebudowie domu?
Zmiana bryły jest dobrym momentem na skoordynowanie ocieplenia z oknami, obróbkami, cokołem i dachem. Trzeba uwzględnić grubość nowych warstw, odwodnienie oraz szczegóły połączeń. Równolegle sprawdzamy stan podłoża i przyczyny zawilgocenia. Zakrycie mokrej ściany nie jest naprawą źródła wilgoci. [źródło: WT]
Przykład hipotetyczny: właściciel chce odnowić elewację, a za rok wymienić okna i powiększyć salon. Wspólne zaplanowanie tych zmian pomaga uniknąć rozbierania świeżo wykonanych fragmentów ocieplenia.
Najczęstsze błędy
To porównywanie ofert wyłącznie według centymetrów izolacji, pomijanie wentylacji po uszczelnieniu domu oraz zamawianie robót bez detali przy oknach i tarasie. Efekt zależy także od wykonania połączeń, a nie tylko od deklarowanych właściwości materiału.
Najczęściej zadawane pytania
Czy termomodernizacja wymaga projektu budowlanego?
Zależy od zakresu i kwalifikacji robót. Sama nazwa „termomodernizacja” nie przesądza o pozwoleniu, zgłoszeniu ani komplecie dokumentów. [źródło: PB]
Czy najpierw wymienić ogrzewanie, czy ocieplić dom?
Kolejność warto wyprowadzić z docelowego planu modernizacji. Dobór źródła ciepła powinien uwzględniać przyszłe zapotrzebowanie i okres przejściowy.
Czy ocieplenie usunie pleśń?
Nie można tego obiecać bez diagnozy. Przyczyną mogą być m.in. przecieki, wilgoć gruntowa, chłodne powierzchnie i niewystarczająca wentylacja.
Źródła i dalsza lektura
Planujesz nowy dom lub zmianę istniejącego?
Zobacz, jak podchodzimy do projektowania budynków dopasowanych do miejsca i potrzeb mieszkańców.
Projekt nowego domuPrzebudowa i rozbudowa