Plan ogólny gminy jest aktem planowania przestrzennego obejmującym całą gminę. Nie jest tym samym co miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla konkretnego obszaru. [źródło: PLAN]
Kiedy pojęcie ma znaczenie?
Ma znaczenie dla przyszłego planowania miejscowego i określonych spraw o warunki zabudowy; znaczenie zależy również od przepisów przejściowych. [źródło: POG]
Nowy dom i zmiany w istniejącym budynku
Przy nowym domu pomaga ocenić możliwy kierunek zagospodarowania, ale nie należy wyczytywać z niego automatycznie kompletu parametrów projektu. Przy zmianie domu nadal trzeba sprawdzić obowiązujący MPZP lub właściwe decyzje.
Co sprawdzić w praktyce?
Ustalamy, czy plan ogólny wszedł w życie dla danej gminy, i czy dla działki obowiązuje MPZP. Daty i przepisy przejściowe mają znaczenie. [źródło: PLAN]
Czego nie zakładać?
Przyjęcie, że plan ogólny unieważnił istniejący MPZP, jest błędne; MRiT wyjaśnia, że obowiązujące plany miejscowe nie tracą w ten sposób mocy. [źródło: POG]
Najczęściej zadawane pytania
Czy plan ogólny zastępuje MPZP?
Nie. To dwa różne akty z odmienną rolą.
Czy można na jego podstawie od razu zaprojektować dom?
Trzeba ustalić pełne uwarunkowania działki, zwłaszcza plan miejscowy lub właściwą decyzję.
Czy każdy teren ma już plan ogólny?
Stan uchwalenia należy sprawdzić w danej gminie.
Źródła i dalsza lektura
Planujesz nowy dom lub zmianę istniejącego?
Zobacz, jak podchodzimy do projektowania budynków dopasowanych do miejsca i potrzeb mieszkańców.
Projekt nowego domuPrzebudowa i rozbudowa