Inspektor nadzoru inwestorskiego reprezentuje inwestora na budowie w zakresie ustawowych czynności kontrolnych. Sprawdza jakość robót i zgodność ich wykonania z projektem, ale nie jest organem państwowego nadzoru budowlanego. [źródło: PB]
Kiedy pojęcie ma znaczenie?
Inwestor może go ustanowić dla lepszej kontroli realizacji; w określonych sytuacjach obowiązek jego ustanowienia może wynikać z decyzji lub przepisów.
Nowy dom i zmiany w istniejącym budynku
Przy nowym domu pomaga kontrolować kolejne etapy wykonania. Przy przebudowie szczególnie ważne mogą być roboty konstrukcyjne i elementy, które później zostaną zakryte.
Co sprawdzić w praktyce?
Należy ustalić uprawnienia, zakres wizyt, sposób dokumentowania uwag i relację do obowiązków kierownika budowy. Jedna osoba nie może jednocześnie pełnić obu sprzecznych funkcji na tej samej budowie. [źródło: PB]
Czego nie zakładać?
Nie należy utożsamiać wizyty inspektora z formalnym odbiorem obiektu przez urząd; to różne czynności.
Najczęściej zadawane pytania
Czy inspektor jest zawsze obowiązkowy przy domu jednorodzinnym?
Nie należy tego zakładać; obowiązek ocenia się dla konkretnej inwestycji i decyzji. [źródło: PB]
Czy może wydawać polecenia kierownikowi?
W zakresie przewidzianym ustawą inspektor ma uprawnienia kontrolne i może żądać określonych działań.
Czy zastępuje projektanta?
Nie. Zmiany projektu wymagają oceny właściwego projektanta.
Źródła i dalsza lektura
Planujesz nowy dom lub zmianę istniejącego?
Zobacz, jak podchodzimy do projektowania budynków dopasowanych do miejsca i potrzeb mieszkańców.
Projekt nowego domuPrzebudowa i rozbudowa