Nadzór budowlany to organy wykonujące zadania kontrolne i rozstrzygające określone sprawy na etapie robót oraz użytkowania obiektu. Nie jest tym samym co prywatnie zatrudniony inspektor nadzoru inwestorskiego. [źródło: PB]
Kiedy pojęcie ma znaczenie?
Kontakt z nadzorem może być potrzebny m.in. przy zawiadomieniu o rozpoczęciu robót, zakończeniu budowy, pozwoleniu na użytkowanie lub stwierdzeniu nieprawidłowości. [źródło: GUNB]
Nowy dom i zmiany w istniejącym budynku
Dotyczy zarówno nowo budowanego domu, jak i robót oraz utrzymania istniejącego. Zakres działań organu zależy od typu sprawy; nie każda budowa przechodzi taką samą kontrolę.
Co sprawdzić w praktyce?
Warto rozróżnić powiatowego i wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego oraz ustalić, który organ jest właściwy dla danego obiektu.
Czego nie zakładać?
Błędem jest zwracanie się do nadzoru po decyzję o pozwoleniu na budowę, którą co do zasady wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej.
Najczęściej zadawane pytania
Czy nadzór budowlany projektuje dom?
Nie. Projekt opracowuje projektant posiadający odpowiednie uprawnienia.
Czy inspektor nadzoru inwestorskiego pracuje w urzędzie?
Nie z samej nazwy. To uczestnik procesu budowlanego działający na rzecz inwestora. [źródło: PB]
Czy nadzór zajmuje się samowolą?
Tak, ustawa przyznaje organom nadzoru kompetencje w takich postępowaniach.
Źródła i dalsza lektura
Planujesz nowy dom lub zmianę istniejącego?
Zobacz, jak podchodzimy do projektowania budynków dopasowanych do miejsca i potrzeb mieszkańców.
Projekt nowego domuPrzebudowa i rozbudowa