Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane składa inwestor w procedurach, które tego wymagają. Chodzi o tytuł prawny pozwalający prowadzić określone roboty, nie tylko o własność działki. [źródło: PB]
Kiedy pojęcie ma znaczenie?
Dokument pojawia się m.in. przy wniosku o pozwolenie na budowę i przy niektórych zgłoszeniach. GUNB publikuje wzór PB-5. [źródło: FORMS]
Nowy dom i zmiany w istniejącym budynku
Przy nowym domu sprawdza się uprawnienie do budowy na działce. Przy rozbudowie istniejącego równie istotne jest prawo do objęcia pracami danego budynku i nieruchomości; sam fakt zamieszkiwania w domu nie rozstrzyga sprawy.
Co sprawdzić w praktyce?
Tytułem może być własność lub inne prawo spełniające ustawowe warunki. Przy współwłasności i umowach trzeba dokładnie ustalić, czy zakres planowanych robót jest objęty uprawnieniem. [źródło: PB]
Czego nie zakładać?
Nie należy utożsamiać tego oświadczenia z odpisem księgi wieczystej albo z ogólną zgodą na wejście na teren. Składający bierze odpowiedzialność za treść oświadczenia.
Najczęściej zadawane pytania
Czy tylko właściciel może być inwestorem?
Nie zawsze. Ustawa dopuszcza także inne tytuły prawne pozwalające wykonywać roboty budowlane. [źródło: PB]
Czy oświadczenie sporządza projektant?
Składa je inwestor lub osoba uprawniona do działania w jego imieniu.
Czy jest potrzebne przy każdym szkicu koncepcyjnym?
Nie. Jest elementem określonych procedur administracyjnych, a nie warunkiem rozmowy o koncepcji.
Źródła i dalsza lektura
Planujesz nowy dom lub zmianę istniejącego?
Zobacz, jak podchodzimy do projektowania budynków dopasowanych do miejsca i potrzeb mieszkańców.
Projekt nowego domuPrzebudowa i rozbudowa